Immobilienverwaltung Didek
Immobilienverwaltung Didek

Leistungen: Vermietung

Wir finden den passenden Interessenten

 

Bei der Vermietung Ihres Objektes oder Ihrer Wohnung erachten Sie viele Aspekte für wichtig, welche auch bei uns eine sehr große Rolle spielen.

So gehören Vertrauen,Diskretion und eine kurze Leerstandsphase zu unseren Peämissen. Bei Immobilienverwaltung Didek setzten sie von Anfang an auf Verständlichkeit und Transparenz.

Leistungen im Bereich Vermietungen

 

1. Ortstermin

Wir machen uns mit Ihnen und Ihrer Immobilie vor Ort vertraut und nehmen alle relevanten Informationen auf.

 

2.Vermarktung und Vermietungsstrategie

Wir überlegen uns gemeinsam mit Ihnen einen Vermarktungs und Vermietungsstrategie.

Dazu erstellen wir auch Fotos vom Objekt und stimmen diese mit Ihnen ab.

 

3.Erstellung vom Mietprofil/Mietpreis

Wir analysieren und erörtern gemeinsam mit Ihnen die nachhaltig erzielbare Miete und legen das Mietprofil fest.

 

4.Mietvertrag erstellen 

Nachdem wir den passenden Mieter für Sie gefunden haben,bereiten wir auf Wunsch den Mietvertrag nach ihren Vorgaben vor.

 

5.Renovierungsarbeiten

Auf Wunsch versetzen wir Ihr Objekt mit unserem Hausinternen Handwerkerteam in einen akkuraten Zustand.

 

6. Vermietungsvorbereitung

Wir erstellen ein Expose,Hand-Out Unterlagen für die Besichtigungstermine. Gerne erstellen wir Ihnen gegen Aufpreis einen Energieausweis für Ihr Objekt, welcher nach den Gesetzlichen bestimmungen bereits bei der ersten Besichtigung vorgezeigt werden muß.

 

7. Wohnungsübergabe

Wie halten für Sie die Zählerstände fest und übergeben Ihr Objekt in einem dokumentierten Zustand.

 

Unsere Maklergebühren 

2,38% auf Basis der Nettokaltmiete 

 

-Beratung

-Bestimmung des Mietpreises 

-Zielgruppenanalyse

-Erstellung eines hochwertigen Exposes

-Professionelle Darstellung in den Onlineportalen nach Zielgruppen

-Inserat in der Tageszeitung

-Social Media

-Anfragenbearbeitung

-Durchführung der Besichtigungen auch am Wochenende

-Bonitätsprüfung

-Aktivitätsnachweis gegenüber dem Vermieter

-Vorbereitung des Mietvertrages 

-Beschaffung des Gesetzlich geforderten Energieausweises gegen Aufpreis.

Mieterselbstauskunft - Wohnraum.pdf
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Verkauf

 

Wir stellen die richtigen Weichen

 

Manchmal dürfte der Eindruck entstehen, als wenn der Verkauf einer immobilie von ganz alleine geschehen könnte.

Dabei stecken viel Zeit, Knowhow und unsrere ganze Leidenschaft in dem Verkauf Ihres Objektes.

Aus diesem Grund schließen wir nur Makleralleinaufträge mit unseren Kunden ab, für größtmögliche  Transparenz und unsreren einzigartigen Service.

 

Leistungen im Verkaufsbereich

 

1.Der erste Eindruck

Um ihre Wünsche und Bedürfnisse bestmöglich in Erfahrung bringen zu können,lernen wir uns kennen.

Gleichzeitig können wir uns einen ersten Überblick während der Besichtigung ihres Objektes verschaffen.

 

2.Wertermittlung

Um Ihren höchstmöglichen Verkaufserlös erzielen zu können ist viel Zeit erforderlich.

Diese nehmen wir uns auch,um alle relevanten Faktoren realistisch bewerten zu können.

 

3.Expose

Ausdrucksstarke Exposes mit hilfreichen Zusatzinformationen für Kaufinteressenten.

Dabei entwickeln wir für Ihr Objekt jeweils die sinnvollsten und verkaufsfördernsten Marketingsmaßnahmen.

 

4.Verkaufsverhandlungen

Durch unsrere Erfahrung und eine fundierte Marktpreisanalyse haben wir gute Argumente,um bei der Kaufpreisverhandlung als starker Partner an Ihrer Seite stehen zu können.

Kaufinteressenten werden von uns stets auf Bonität geprüft.

 

5. Übergabeservice

Auch nach der notariellen Beurkundung ist unsere Arbeit noch nicht erledigt.Selbstverständlich übergeben wir Ihr Objekt dokumentiert an den neuen Eigentümer.

 

6. Recherche 

Auf Wunsch erledigen wir notwendige Behördengänge und beschaffen alle Unterlagen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.

 

7.Optimierung/Aufarbeitung

Vor dem Verkauf optimieren wir je nach dem Objekt und Bedarf Grundrisszeichnungen und erstellen profesionelle

Bilder ihrer Immobilie.

 

8. Besichtigungsservice 

Wir treffen eine Vorauswahl an möglichen Kaufinteressenten und koordinieren entsprechende Besichtigungstermine.

Selbstverständlich erhalten Sie über unsere Aktivitäten, die Resonanz und den Verlauf von Besichtigungen einen ausführlichen Bericht.

 

9.Kaufvertragsgestaltung

In Zusammenarbeit mit dem Notar gestallten wir den Kaufvertrag,welchen wir selbstverständlich vor dem Notartermin beiden Vertragsparteien erläutern.

Somit stellen wir sicher, alle Vertragsdetails zur größtmöglichen Zufriedenheit geklärt zu haben.

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